Schnäppchen: Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden und 300m² Halle sucht neue Besitzer - in 2133 Fallbach
Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Der äußerst entzückende Bauernhof mit ca. 80m² Wohnfläche bieten Ihnen:
-) 3 Zimmer
-) Küche mit Essplatz
-) 1 Abstellraum
-) kleines Bad mit Wanne
-) 2 Zufahrten zum Grundstück
Die Highlights der Liegenschaft sind sicherlich die vielen Nebengebäude:
-) 3 ehemalige Stallräume
-) 4 Kellerröhren
-) eine Halle mit ca. 300m² Nutzfläche und einer Höhe von bis zu 7m
Heizung: Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Bauernhaus selbst weist eine gute Substanz auf, müsste aber an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1500m² und kann von zwei Seiten befahren werden.
Die Widmung ist Bauland-Agrar, somit wäre auch eine Tierhaltung möglich.
Zusammengefasst handelt es sich hier um eine wirklich großzügige, seltene Liegenschaft mit großem Innenhof und Stauraum, der seinesgleichen sucht.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis 195.000,-
Lage:
Der Ort Fallbach gehört zur Gemeinde Fallbach.
Im Ort selbst gibt es eine Tierärztin, im Nachbarort Loosdorf ist ein Hausarzt mit Apotheke.
Außerdem gibt es eine Krippe und einen Kindergarten, die Volkschule ist -ca. 5km entfernt- zwei Ortschaften weiter. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Sporthauptschule, Musikschule etc.) befinden sich in Laa/Thaya.
Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc.
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.
Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per WhatsApp)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dielen
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 364.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4,85
- gültig bis 13.08.2033
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 7500 m
- Geldautomat 7500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 64,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 64,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8423/60
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 1.530 m2
- Lagerfläche ca. 300 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 4
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB G, 364.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4,85
- gültig bis 13.08.2033
- Baujahr 1940
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort